2026.06.11

空き家コラム

県外に住んでいても大丈夫？
遠方からできる空き家管理方法を解説

親から実家を相続したものの、

「現在は県外に住んでいて管理ができない」

という方は少なくありません。

福岡県内でも、

東京
大阪
名古屋
関東圏

などに住みながら空き家を所有しているケースが増えています。

しかし、遠方だからといって空き家を放置すると、建物の劣化や近隣トラブルにつながる可能性があります。

この記事では、県外に住んでいてもできる空き家管理の方法や注意点について解説します。

空き家を放置するとどうなる？

まず知っておきたいのは、

「誰も住まない家は想像以上に早く傷む」

ということです。

空き家を放置すると、

雨漏り
カビ
シロアリ
雑草の繁殖
害虫発生
不法投棄

などの問題が起こります。

また近隣住民から苦情が寄せられるケースも少なくありません。

県外に住んでいる人が抱える悩み

帰省する時間がない

仕事や家庭の事情で頻繁に帰省できない方も多いでしょう。

管理のためだけに福岡まで往復するのは大きな負担になります。

現地の状況が分からない

遠方だと、

雑草の状態
建物の劣化
台風被害

などを確認できません。

気づいた時には大きな修繕費が必要になることもあります。

維持費だけがかかる

空き家は住んでいなくても、

固定資産税
火災保険
草刈り費用
修繕費

などが発生します。

管理できないまま費用だけがかかるケースもあります。

遠方からできる空き家管理方法

定期的に帰省して確認する

最もシンプルな方法です。

確認したいポイントは、

雨漏り
郵便物
雑草
外壁
害虫

などです。

ただし交通費や時間がかかります。

近隣の親族や知人へ依頼する

近くに親族がいる場合は、

定期的に見回りをお願いする方法もあります。

ただし負担をかけてしまうため長期的には難しいケースもあります。

空き家管理サービスを利用する

遠方居住者に最も利用されている方法です。

主なサービス内容は、

建物外観確認
室内換気
郵便物確認
草木の状況確認
写真付き報告

などです。

現地へ行かなくても状況を把握できます。

空き家管理サービスのメリット

現地へ行く回数を減らせる

毎月帰省する必要がなくなります。

異常を早期発見できる

台風被害
雨漏り
不法侵入

などを早めに把握できます。

写真付き報告が受けられる

現在の状況を写真で確認できるため安心です。

管理が難しい場合は売却も選択肢

空き家を所有し続けることが必ずしも正解とは限りません。

例えば、

将来住む予定がない
子どもも利用しない
維持費が負担

という場合は売却も有効な選択肢です。

放置期間が長くなるほど建物価値は下がる傾向があります。

相続した空き家は早めの判断が重要

空き家問題でよくあるのが、

「とりあえずそのまま」

です。

しかし、

老朽化
税金
管理費用

は毎年発生します。

そのため、

管理する
活用する
売却する

のいずれかを早めに決めることが重要です。

まとめ

県外に住んでいても空き家を管理する方法はあります。